Służebność, podobnie jak zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, użytkowanie oraz hipoteka, należy do ograniczonych praw rzeczowych. Oznacza prawo innej ściśle określonej osoby do korzystania w określonym zakresie z nieruchomości stanowiącej własność kogoś innego dla osiągnięcia nadrzędnego celu, czyli o służebności mówimy np. w przypadku ułożenia rur gazowych przez służby techniczne na terenie prywatnej działki.
Kodeks cywilny wyróżnia trzy rodzaje służebności:
Jak ustanowić służebność?
Służebność na nieruchomości może powstać:
Służebność powinna mieć formę aktu notarialnego i być zapisana w księdze wieczystej. Znieść ja można na drodze umownej lub w wyniku postępowania sądowego. W określonych sytuacjach właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem (gdy służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej) albo bez niego (np. gdy ustała konieczność korzystania z drogi prowadzącej do drogi publicznej). Służebność niewykonywana przez okres 10 lat samoistnie wygasa.
Do każdego Klienta podchodzimy w sposób indywidualny i z pełnym zaangażowaniem. Zawsze staramy się znaleźć właściwe rozwiązanie każdej powierzonej nam sprawy. Wszelkie prawne zawiłości tłumaczymy tak, by stały się w pełni jasne i zrozumiałe dla naszych Klientów.
Naszym priorytetem są potrzeby i oczekiwania Klientów, którzy powierzają nam swoje sprawy. W pełni angażujemy się we wszelkie działania mające na celu ich pomyślne rozwiązanie. Sumiennie wypełniamy swoje obowiązki, podporządkowując strategię działania korzyściom Klienta.
W naszej pracy chętnie sięgamy po kreatywne rozwiązania – łączymy rzetelną wiedzę z innowacyjnym podejściem do kwestii prawnych. Współpracujemy ponadto z zespołem specjalistów z różnych dziedzin, dzięki czemu zawsze jesteśmy w stanie zagwarantować naszym Klientom sprawne rozwiązanie problemu.
Nasza wiedza i doświadczenie to owoc wieloletniej edukacji oraz pracy w zawodzie. Dzięki temu możemy zaoferować każdemu Klientowi najwłaściwsze rozwiązanie Jego problemu prawnego. Jednocześnie wciąż dbamy o swój rozwój osobisty, poszerzając naszą wiedzę na różnych płaszczyznach.
Jestem bardzo zadowolona ze współpracy. Pani mecenas bardzo rzeczowa i szybko udało mi się załatwić sprawę. Na dodatek nie musiałam się przejmować formalnościami, ponieważ wszystko załatwili za mnie. Bardzo polecam.
Rozmowa bardzo jasna i konkretna. Zdecydowanie warto podkreślić wiedzę pani mecenas oraz spostrzeżenia, które potwierdziły się na dalszym etapie postępowania. Na zdecydowany plus dostępność pani mecenas, która jest bardzo miłą osobą. Zdecydowanie polecam.
Jestem bardzo zadowolona ze współpracy z panią mecenas. Mieszkam za granicą, a mimo to żadnych utrudnień w kontakcie. Pani mecenas bardzo konkretna , a jednocześnie ma bardzo "ludzkie" podejście. Jeśli będę jeszcze kiedykolwiek potrzebowała pomocy na pewno będę jej szukała właśnie tutaj.
